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近日，季先生花了562万通过法拍网成功抢拍了一套位于南京市雨花台区花神大道11号25幢二单元704室的住房。这套房子的建筑面积是126.05平方米，法院评估的价格是578.5万。起拍价设定为405万，然后就有10个买家交了保证金参与竞拍。经过整整106轮的激烈出价抬价，最后季先生以562万的价格拿下了这套住宅。那么，季先生捡漏多少呢？
根据法院的竞拍公告，这套房子的详细信息如下：它位于南京市雨花台区花神大道11号25幢二单元704室，建筑面积为126.05平方米，用途是成套住宅，土地性质是出让，用途是城镇住宅用地。至于税费的负担情况是买卖双方各自承担所需税费，而且目前房屋还没有腾空，没有租赁情况，特别说明那里没有提到。
再来看看这套房子所在的小区，它位于宏图上水庭院，距离地铁1号线软件大道只有635米的距离。周围配套设施非常齐全，有华为南京研究所、南京科技馆、花神湖、南京南站、宜悦城、EPARK以及南京雨花台风景区等等。此外，附近还有雨花外国语小学、雨花台中学、南京外国语学校雨花国际学校和南京外国语学校雨花国际学校小学部。我还上网查了一下宏图上水庭院的二手房价格，大约是5万/平方米左右，按照这个价位来算，同样面积的房子市场价应该在630万左右。
从房子内部来看，这是一套精装修的房子，采光非常好，而且维护得也不错。但需要注意的是，这次拍卖不包括家具。
季先生以562万的价格成功拍下了这套房子，相比市场价他捡漏大约69万左右！这套房子地理位置优越，靠近地铁和高架，而且附近三公里内有多个景点，生活设施也很齐全，住在这里应该非常舒适。更重要的是，这个小区还是南京雨花外国语小学西校区的学区，小学就在隔壁！这可能是吸引了106轮竞价的原因之一吧。
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